중구, 인쇄 소상공인 재정착 지원시설 건립

서울 중구(구청장 김길성)가 세운재정비사업으로 이전이 불가피한 인쇄 소상공인들의 안정적인 영업활동을 지원하기 위해 공공임대산업시설인 ‘중구 세운WORKS’ 건립에 착수했다.

구는 지난 15일 예관동 143번지 건립 부지에서 착공식을 개최하고 인쇄업체의 재정착을 위한 산업시설 조성사업을 본격화했다고 밝혔다.

세운WORKS는 도심 재개발 과정에서 기존 사업장을 떠나야 하는 영세 인쇄업체들이 산업 기반을 유지하면서 영업을 이어갈 수 있도록 마련되는 공공임대시설이다.

시설에는 인쇄 장비를 설치할 수 있는 작업공간과 기획·디자인 업무를 위한 사무공간, 입주업체들이 공동으로 이용할 수 있는 편의시설 등이 들어설 예정이다.

건립 부지는 세운재정비촉진지구 내 1,198.70㎡로, 지하 3층부터 지상 18층까지 연면적 10,366.76㎡ 규모로 조성된다.

공공임대상가는 약 135호가 마련되며, 층별 전용면적 약 390㎡를 9~10개 모듈로 구분해 업체별 규모와 작업환경에 맞춰 공간을 활용할 수 있도록 설계했다.

시설이 완공되면 재개발로 이전해야 하는 인쇄 소상공인들은 기존 산업 집적지와 가까운 곳에서 합리적인 임대료로 사업을 지속할 수 있게 된다.

중구는 세운WORKS를 을지로와 충무로 일대에 형성된 인쇄산업의 기반을 유지하고 경쟁력을 높이는 거점시설로 육성할 계획이다.

본격적인 건축공사는 11월부터 진행되며, 2029년 하반기 준공과 입주를 목표로 하고 있다.

구는 오는 12월 서울시와 인쇄업계 관계자 등이 참여하는 운영협의체를 구성해 입주 자격과 임대료, 시설 운영방식 등 구체적인 기준을 마련할 예정이다.

사업에 투입되는 건축비는 총 352억원으로, 세운재정비촉진구역 개발 과정에서 확보한 기부채납 재원을 활용한다.

부지 가치를 포함한 전체 자산 규모는 약 1천억원에 이르며, 별도의 구비 부담 없이 재개발에 따른 개발이익을 지역 전통산업에 환원하는 방식으로 추진된다.

당초 세운WORKS는 지난해 4월 세운6-3-3구역 재정비촉진계획 변경을 통해 확보한 약 252억원을 활용해 지상 10층 규모로 건립할 예정이었다.

그러나 인쇄업계에서 더 많은 소상공인이 입주할 수 있도록 시설 확대를 요청하면서 건립 규모를 늘리는 방안이 검토됐다.

이 과정에서 박장선 한국인쇄협동조합연합회 회장은 업계 의견을 모아 서울시와 중구에 전달하고, 관계기관과의 간담회를 통해 시설 확충과 추가 재원 확보를 지속적으로 건의했다.

중구는 서울시와 협의를 거쳐 추가 기부채납 재원을 확보하는 방안을 마련했으며, 지난 9월 세운6-4-1구역 재정비촉진계획 변경을 통해 약 100억원을 추가로 확보했다.

이에 따라 건립 규모는 기존 지상 10층에서 18층으로 확대됐다.